Hiện nay, trong các hạng mục công trình xây dựng, chống thấm ngược đóng vai trò cực kỳ quan trọng để bảo vệ kết cấu trước sự xâm nhập của đa dạng nguồn ẩm. Khi phương pháp chống thấm thuận không thể thực hiện, giải pháp chống thấm ngược chính là phương án tối ưu và bắt buộc. Kỹ thuật và quy trình thi công chống thấm ngược ra sao để đạt hiệu quả 100%? Hãy cùng chuyên gia từ Vạn Lộc An Gia – công ty chống thấm ngược uy tín hàng đầu tìm hiểu cặn kẽ qua bài viết dưới đây.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược là kỹ thuật chống thấm ngược tạo lớp màng bảo vệ ở bề mặt phía bên trong kết cấu, đối lập hoàn toàn với hướng nguồn nước xâm nhập. Phương pháp này đòi hỏi vật liệu phải có khả năng bám dính cực kỳ tốt để chịu được chống thấm áp lực nước ngược đẩy từ ngoài vào vách tường hoặc sàn.
Nói một cách chân phương: Khi tường bị thấm nước từ bên ngoài vào, nhưng ta lại tạo lớp chống thấm ở mặt bên trong tường. Hoặc nước ngấm từ trong lòng bể ra, ta tạo chống thấm bên ngoài bể thì đó chính là xử lý chống thấm ngược.
Các hạng mục cần thi công chống thấm ngược phổ biến
Tại Vạn Lộc An Gia, chúng tôi nhận thi công chống thấm ngược và xử lý chống thấm ngược cho mọi công trình, từ dân dụng đến công nghiệp:
Chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả
Tầng hầm là nơi chịu áp lực nước dưới lòng đất lớn nhất. Chúng tôi đưa ra các cách chống thấm ngược tường tầng hầm chuyên biệt để xử lý thấm nước tầng hầm:
-
Chống thấm ngược tường tầng hầm khi tường tầng hầm bị thấm nước.
-
Chống thấm ngược vách tầng hầm / chống thấm vách bê tông khi hiện tượng nước thấm qua vách bê tông xảy ra.
-
Chống thấm ngược sàn tầng hầm xử lý dứt điểm khi sàn tầng hầm bị thấm nước do mao dẫn đẩy ngược từ nền đất.
-
Thi công tổng thể chống thấm tầng hầm, đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình.
Chống thấm hố pit thang máy
Khi hố thang máy bị thấm nước, hệ thống điện và cáp tải sẽ bị đe dọa nghiêm trọng. Do đó, phải chống thấm hố pit thang máy ngay lập tức. Các kỹ thuật viên sẽ ứng dụng chống thấm ngược hố thang máy triệt để bằng cách bơm keo chặn nước tức thời và phủ màng chống thấm đàn hồi cao.
Chống thấm ngược hệ thống chứa nước
-
Chống thấm bể nước ngầm: Giải quyết tình trạng bể nước ngầm bị thấm rỉ nước ra ngoài hoặc nước bẩn ngấm vào trong. Cam kết chống thấm ngược bể nước ngầm hiệu quả, an toàn cho nguồn nước sinh hoạt.
-
Chống thấm ngược hồ nước và chống thấm ngược bể chứa nước các loại.
Chống thấm ngược tường nhà và vách cấu kiện
-
Chống thấm ngược tường nhà, chống thấm ngược tường chắn đất.
-
Chống thấm ngược vách bê tông, chống thấm kết cấu bê tông nói chung. Để xử lý nước rỉ qua bê tông, thợ thi công cần mài nhám, xử lý nứt bê tông chống thấm và dùng keo chống thấm ngược chuyên dụng.
=> Xem thêm: 6 cách chống thấm tường nhà bị nứt hiệu quả 100%
Vật liệu chống thấm ngược tốt nhất hiện nay
Do phải chịu áp lực nước từ phía ngoài thấm vào và đẩy lớp chống thấm từ bên trong ra ngoài, vật liệu chống thấm ngược bắt buộc phải có độ bám dính cực cao, khả năng chịu áp lực nước tốt và độ đàn hồi phù hợp để tránh bong tróc theo thời gian. Dưới đây là những vật liệu chống thấm ngược được đánh giá hiệu quả nhất hiện nay:
Chống thấm ngược bằng tinh thể thẩm thấu (crystalline)
Đây được xem là một trong những giải pháp tối ưu nhất cho các công trình bê tông bị thấm nước từ phía ngoài như tầng hầm, hố thang máy, bể nước ngầm hoặc tường chắn đất.
Khi được quét hoặc phun lên bề mặt bê tông ẩm, các hoạt chất trong vật liệu sẽ phản ứng với canxi tự do và hơi ẩm bên trong bê tông, tạo thành hệ tinh thể không hòa tan. Các tinh thể này phát triển sâu vào kết cấu, lấp đầy mao mạch, lỗ rỗng và các vết nứt nhỏ, ngăn nước thấm qua bê tông.
Ưu điểm:
- Thẩm thấu sâu vào kết cấu bê tông.
- Chịu áp lực nước ngược rất tốt.
- Có khả năng tự hàn gắn các vết nứt nhỏ theo thời gian.
- Tuổi thọ cao, bền vững cùng công trình.
Sản phẩm phổ biến:
- Penetron
- Xypex
- Kryton
=> Tham khảo: Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch - Chống thấm dột triệt để 100%
Chống thấm ngược bằng sika
Sika là thương hiệu vật liệu xây dựng nổi tiếng được sử dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng và công nghiệp.
Đối với chống thấm ngược, các sản phẩm của Sika thường được kết hợp với xi măng để tạo lớp phủ có độ bám dính cao, tăng khả năng chống thấm và chống nứt.
Một số sản phẩm thường dùng:
- Sika Latex TH
- SikaTop Seal 107
- Sika Waterproofing System
Ưu điểm:
- Dễ thi công.
- Khả năng bám dính tốt trên bê tông và vữa xi măng.
- Chống thấm hiệu quả cho tường, sàn, nhà vệ sinh, tầng hầm và bể nước.
=> Xem thêm: Báo giá sơn chống thấm mới nhất 2026 - Thi công sơn chống thấm giá rẻ
Chống thấm ngược intoc
INTOC là dòng vật liệu chống thấm được nhiều đơn vị thi công chuyên nghiệp lựa chọn nhờ khả năng chịu áp lực nước cao.
Các sản phẩm như INTOC-04 và INTOC-DN có thể tạo lớp hồ dầu chống thấm đạt cấp chống thấm B10 đến B12, phù hợp với các khu vực thường xuyên chịu áp lực nước lớn.
Ưu điểm:
- Khả năng kháng nước mạnh.
- Độ bền cao trong môi trường ẩm ướt.
- Thích hợp cho tầng hầm, hố pít thang máy và bể chứa nước.
Vật liệu gốc xi măng và hóa chất chuyên dụng
Đây là nhóm vật liệu được sử dụng rất phổ biến trong chống thấm ngược nhờ khả năng bám dính tốt và chịu áp lực nước cao.
Các sản phẩm như TKA MasterSeal Plus hoặc các dòng chống thấm xi măng polymer hai thành phần giúp tạo lớp màng chống thấm liên tục trên bề mặt kết cấu.
Ưu điểm:
- Thi công đơn giản.
- Bám dính tốt trên nền bê tông.
- Chịu được áp lực nước ngược.
- Phù hợp với tường, sàn, bể nước và tầng hầm.
Vữa đông cứng nhanh và hóa chất xử lý rò rỉ
Đối với các vị trí nước đang rò rỉ mạnh, cần kết hợp thêm các vật liệu chuyên dụng để xử lý trước khi thi công lớp chống thấm chính.
Các giải pháp thường sử dụng:
- Quickset 102: Vữa đông cứng siêu nhanh giúp chặn dòng nước rò rỉ tức thời.
- Keo PU (Polyurethane): Bơm vào các vết nứt đang chảy nước để tạo bọt bịt kín đường thấm.
- Keo Epoxy: Gia cố và trám bít các vết nứt kết cấu.
- Phụ gia chống thấm chuyên dụng: Tăng khả năng chống thấm cho vữa và bê tông.
Ứng dụng:
- Xử lý cổ ống xuyên sàn.
- Mạch ngừng thi công.
- Khe co giãn.
- Các vết nứt bê tông gây thấm nước.
Gợi ý nhanh:
Tùy theo nguyên nhân và mức độ thấm nước, có thể lựa chọn vật liệu phù hợp:
- Tường bê tông, tầng hầm thấm nước lâu năm: Ưu tiên vật liệu tinh thể thẩm thấu (Penetron, Xypex).
- Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng: SikaTop Seal 107 hoặc vật liệu gốc xi măng polymer.
- Khu vực áp lực nước lớn: INTOC hoặc hệ tinh thể thẩm thấu.
- Vết nứt và điểm rò rỉ cục bộ: Kết hợp keo PU, Epoxy và vữa đông cứng nhanh Quickset 102.
Việc lựa chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật sẽ quyết định đến 80–90% hiệu quả chống thấm ngược của công trình.
Quy trình thi công chống thấm ngược chuyên nghiệp
Để mọi dự án đạt tiêu chuẩn, đội ngũ thợ luôn tuân thủ quy trình thi công chống thấm ngược sau:
-
Chuẩn bị và vệ sinh bề mặt: Dùng máy đục, búa băm loại bỏ lớp vỏ vữa cũ bên ngoài đến tận lõi bê tông. Vệ sinh sạch sẽ bằng máy xịt áp lực cao.
-
Ngăn nước tức thời (nếu có): Nếu bề mặt đang rỉ nước, phải dùng vữa đông cứng nhanh (Quickset 102) hoặc tiến hành bơm keo chống thấm vết nứt (PU) chặn dòng nước.
-
Thi công hóa chất/vật liệu:
-
Với Sika: Quét lớp lót, chờ 2-3h. Sau đó quét 2-3 lớp Sika Latex đan chéo nhau, mỗi lớp cách nhau 3-4 tiếng.
-
Với màng Bitum: Quét lót, dùng đèn khò nóng chảy màng Bitum rồi dán chặt, ép bọt khí.
-
Với chống thấm ngược bằng chống thấm tinh thể: Phun ẩm bề mặt, quét hóa chất thẩm thấu để kết tạo tinh thể lấp đầy mao dẫn.
-
-
Bảo dưỡng và nghiệm thu: Sau 12-24 giờ, tiến hành ngâm thử nước, nghiệm thu và trát vữa bảo vệ (mastic, xi măng cát) để hoàn thiện.
=> Xem thêm: 10+ Cách chống dột mái tôn hiệu quả - Chống thấm sàn mái triệt để
Bảng báo giá chống thấm ngược mới nhất 2026
Giá thi công chống thấm ngược phụ thuộc vào độ phức tạp của hiện trạng và loại vật liệu. Dưới đây là báo giá chống thấm ngược tham khảo tại Vạn Lộc An Gia (mức giá trọn gói thường dao động từ 1 – 7 triệu đồng/công trình):
| Hạng mục / Phương pháp thi công | Vật tư đề xuất | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) |
| Chống thấm ngược bằng sika | Sika Latex / Top Seal | 300.000 - 370.000 |
| Chống thấm bằng tinh thể thẩm thấu | Penetron / Xypex | 380.000 - 450.000 |
| Chống thấm ngược màng khò nóng | Bitum cao cấp | 350.000 - 400.000 |
| Chống thấm ngược intoc | INTOC-04 + INTOC-DN | 300.000 - 350.000 |
| Chống thấm ngược bằng vật liệu gốc xi măng | TKA Masterseal Plus | 250.000 - 300.000 |
| Bơm keo chống thấm vết nứt | Keo PU / Epoxy | Báo giá theo mét dài (md) |
Vạn Lộc An Gia – đơn vị thi công chống thấm ngược uy tín
Giữa rất nhiều nhà thầu, Vạn Lộc An Gia tự hào là đơn vị thi công chống thấm ngược mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Là một công ty chống thấm ngược uy tín và chống thấm ngược chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết:
-
Khảo sát miễn phí, tận tâm: Bắt đúng bệnh, tư vấn đúng vật tư, báo giá minh bạch.
-
Mạng lưới phục vụ toàn miền Nam: Nhận thi công chống thấm ngược tphcm, chống thấm ngược hà nội (đối tác), chống thấm ngược bình dương, chống thấm ngược đồng nai, chống thấm ngược long an.
-
Hỗ trợ siêu tốc tại TPHCM: Đội thợ cơ động tại các khu vực chống thấm ngược quận tân bình, chống thấm ngược quận thủ đức, chống thấm ngược quận 7, chống thấm ngược bình thạnh,... có mặt ngay sau 30 phút.
-
Cam kết chất lượng: Giải quyết dứt điểm 100%, không tái thấm. Chế độ chống thấm ngược bảo hành dài hạn lên đến 12 năm cho mọi công trình.
Liên hệ ngay với công ty chống thấm ngược Vạn Lộc An Gia để được chuyên gia tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất!
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về chống thấm ngược
Chống thấm ngược và chống thấm thuận khác nhau như thế nào?
Sự khác biệt cốt lõi nằm ở vị trí thi công so với nguồn gây thấm:
-
Chống thấm thuận: Là thi công ngăn chặn nước cùng chiều với hướng nước xâm nhập (ví dụ: nước mưa tạt vào mặt ngoài tường, thợ sẽ tiến hành quét sơn chống thấm ở ngay mặt ngoài bức tường đó). Áp lực nước sẽ nén chặt vật liệu vào bề mặt.
-
Chống thấm ngược: Là thi công ngược chiều với hướng nước đâm tới (ví dụ: nước ngầm thấm từ đất vào tầng hầm, nhưng không thể đào đất lên để chống thấm, thợ sẽ thi công lớp chống thấm ở vách bên trong tầng hầm). Lớp vật liệu này sẽ phải chịu áp lực bóc tách của nước từ trong tường đẩy ra.
Khi nào cần chống thấm ngược?
Bạn cần gọi dịch vụ chống thấm ngược khi gặp các tình huống chống thấm khi không thể thi công mặt ngoài:
-
Tường giáp ranh khe hẹp giữa hai nhà khiến nước ngầm thấm qua tường.
-
Làm giải pháp chống thấm ngược cho công trình cũ đã hoàn thiện ngoại thất cao cấp, việc đập phá để khắc phục thấm nước từ mặt ngoài là bất khả thi.
Chống thấm ngược có bền và an toàn không?
Hoàn toàn bền vững nếu sử dụng đúng vật tư chuyên dụng (như Crystalline, Sika, Intoc) và tuân thủ chuẩn quy trình băm đục bề mặt. Các vật liệu này thẩm thấu sâu và tạo liên kết nguyên khối với bê tông, đảm bảo tuổi thọ lên tới hàng chục năm.
